Impozit pe clădiri. Riscul la care te expui în cazul în care nu reevaluezi locuința

Impozitul pe proprietatea imobiliară va avea  modificări esențiale din 2016, odată cu intrarea în vigoare a noului Cod fiscal. Impozitul pe clădiri se va calcula în funcție de destinația clădirii, respectiv rezidențială sau nerezidentială, și nu în funcție de deținatorul ei (persoană fizică sau persoană juridică), cum se întâmpla până în prezent.

Impozitul pe locuinţe nu mai ţine cont de calitatea proprietarului persoană fizică sau persoană juridică ci de scopul utilizării clădirii. Astfel, impozitele sunt structurate în categoriile:

- folosirea clădirii în scop rezidenţial/locuinţă, cu cote de impozitare între 0,08% şi 0,2%;

- folosirea clădirii în activităţi economice (sedii PFA, sedii firmă, cabinete etc) cu procente de impozitare între 0,2% şi 1,3%, cu condiţia ca aceste clădiri să fie reevaluate/construite/ achiziţionate în ultimii 5 ani;

- folosirea clădirii în activităţi economice dar construcţia nu este reevaluată în ultimii 5 ani, când procentul este de 2% din valoarea clădirii;

Potrivit noului Cod fiscal baza impozabilă pentru construcţii creşte după cum urmează: valoarea metrului pătrat de construcţie în anul 2016 este de 1.000 lei/metru pătrat, cu o creştere de 6,95% faţă de valoarea de 935 lei/ metru pătrat din anul 2015; creşterea indicelui de majorare a valorii construcţiei pentru măsurarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 faţă de o valoare a indicelui aplicabilă în 2015 de 1,2 când procentul de actualizare era de 20%; autorităţile locale pot majora cu până la 50% aceste procente.

Pentru clădirile rezidențiale, consiliile locale au decis  procentele privind majoarrea   noile impozite. Unele localități au păstrat aceleași impozite și pentru 2016, cunoscând faptul că acest an este și unul electoral,  iar majorarea impozitelor s-ar fi întors ca un bumerang împotriva edililor pregătiți să candideze pentru un nou mandat.

Trebuie remarcat faptul că la nivelul comunelor și a unor orașe plata impozitelor nu se pot efectua în primele zile ale  anului 2016. Aici, unitățile de calculatoare urmează să fie duse la unitățile teritoriale ale Ministerului Finanțelor pentru a li se implementa noile sisteme de calcul, fapt care durează câteva zile.

[citeste si]

Pentru construcţiile cu destinaţie economică, în foarte puţine cazuri primăriile au aplicat nivelul minim de impozitare, mergând către procentul maxim. În plus, în mai multe cazuri s-a aplicat şi o majorare din cea permisă autorităţilor locale, de 50%.

În cazul construcţiilor nereevaluate în ultimii 5 ani sau dobândite anterior unei perioade de 5 ani este impusă o cotă de impozitare de 2% din valoarea statistică a construcţiei, majorată faţă de anul curent prin creşterea valorii impozabile a unui metru pătrat de construcţie şi a modului de măsurare a exteriorului.

Astfel, creşterea pentru 2016 în cazul clădirilor nerezidentiale nereevaluate în ultimii 5 ani se situează la 2.493% în cazul tuturor celor 50 de localităţi. Pentru clădirile folosite în activităţi economice şi care nu au fost reevaluate în ultimii cinci ani, majorarea impozitului variază de la 249,32% în cazul unor lcoalităţi precum Bucureşti, Iaşi, Craiova sau Braşov la 1.869,86% în Râmnicu Vâlcea, Călăraşi, Turda şi Câmpina.

Problema este alta în cazul acestor reevaluări. Numărul persoanelor autorizate  în reevaluare este foarte scăzut, iar termenul unui astfel de proces este de 15 martie, pentru a nu se aplica penalizări proprietarilor. Având în vedere acest aspect este posibil ca și costul unei evaluară să crească, iar reevaluarea unei locuințe nu se poate face fără cadastru, care și acesta poate dura circa o lună de zile, situație care nu a fost luată în calcul de guvern la redactarea normelor de aplicare a noului Cod fiscal.

Unele primării au trimis adrese proprietarilor care se află în situația de mai sus pentru a evita situații neplăcute când  vor trebui să-și achite impozitele aferente.

VOTEAZA ARTICOLUL
+4

STIRE RECOMANDATA

KMG International oprește investițiile în România din cauza ”măsurilor excesive” luate de procurori

DCNews Team / 27 sep, 15:54

ECONOMIE

Azamat Zhangulov, vicepreşedinte KMG International, a arătat, într-un interviu  la RFI , ce se întâmplă cu tranzacția prin care firma chineză CEFC urma să devină proprietar al grupului Rompetrol. Aceasta este renegociată, în contextul noului dosar deschis de procurorii DIICOT.

7 secrete despre zborul cu avionul pe care nicio stewardesă nu le-a dezvăluit

27 sep, 13:35

Array ( [id] => 517166 [title] => 7 secrete despre zborul cu avionul pe care nicio stewardesă nu le-a dezvăluit [supratitle] => [description] =>

Mai mulți utilizatori au întrebat, pe o rețea de socializare, ce secrete știu stewardesele de reușesc să fie mereu calme și zâmbitoare și care sunt trucurile ce ar putea ajuta pasagerii să aibă o călătorie liniștită cu avionul.

[title_homepage] => [description_homepage] => [title_rss] => [description_rss] => [title_tpu] => [content] =>

Însoțitorii de zbor au dezvăluit câteva informații pe care până acum nu le-au împărtășit niciodată cu pasagerii.

1. Zborurile efectuate dimineața devreme sunt mai lipside de turbulențe. De asemenea, șansele ca aeronava să treacă prin furtuni sunt mai mici la primele ore ale zilei.

2. Cele mai murdare obiecte din avion sunt centura de siguranță și tăvița pentru mâncare.

3. De cele mai multe ori, mâncarea servită în avion este formată din produse congelate timp de 72 de ore.

4. Aterizarea pe ploaie este mai ”zbuciumată”, deoarece avionul trebuie să atingă mai puternic pista pentru a evita acvaplanarea.

5. Fulgerele nu afectează în niciun fel avionul.

6. Turbulențele nu sunt periculoase. Avionul este creat astfel încât să reziste la asemenea de mișcări.

7. Nu zbura dacă suferi de răceală puternică. Ți-ar putea afecta auzul, conform mirror.co.uk.

 
[allow_comments] => 0 [keywords] => [source] => [author] => [author_id] => 175 [old_id] => 0 [old_entity_id] => 0 [editor] => 175 [reporter] => 0 [gplusid] => [date_published] => 2016-09-27 13:35:43 [date_updated] => 2016-09-27 13:35:43 [date_in] => 0000-00-00 00:00:00 [date_out] => 0000-00-00 00:00:00 [video_files] => 0 [audio_files] => 0 [image_files] => 1 [other_files] => 0 [article_status] => 3 [article_main_type] => 0 [article_type] => standard [summary] => [custom_article_type] => [slug] => 7-secrete-despre-zborul-cu-avionul-pe-care-nicio-stewardesa-nu-le-a-dezvaluit [meta_info] => [old_show_id] => 0 [old_star_id] => 0 [old_type] => [subtitle] => [connection] => [tdr_special_tag] => [media] => Array ( [images] => Array ( [0] => Array ( [id] => 510797 [media_type] => image [description] => [filename] => avion_70784900.jpg [datedir] => 201607 [upload_date] => 2016-07-21 09:18:03 [preview] => [source] => [ingallery] => 1 [am_description] => [promo] => 0 [link] => http://www.dcnews.ro/foto_510797__517166.html ) ) ) ) 1
Cum a aflat o femeie cine i-a furat ceasul. Imaginea care dă de gol hoțul

27 sep, 12:43

Array ( [id] => 517159 [title] => Cum a aflat o femeie cine i-a furat ceasul. Imaginea care dă de gol hoțul [supratitle] => [description] =>

O tânără a aflat cine i-a furat ceasul în vacanță, abia când a ajuns acasă și s-a uitat la poze.

[title_homepage] => [description_homepage] => [title_rss] => [description_rss] => [title_tpu] => [content] =>

Femeia a vizitat, în această vară, un templu din Chiang Mai, Thailanda, alături de partenerul ei. Acolo, a ales să facă o poză cu două fetițe îmbrăcate tradițional care se fotografiau contra-cost cu turiștii.

Puțin mai târziu, în aceeași zi, femeia și-a dat seama că nu mai avea ceasul la mână, însă până când a ajuns acasă și s-a uitat la poze nu și-a dat seama unde îl pierduse.

Când a privit atent această imagine cu fetițele, a văzut cum una dintre ele îi desfăcea cureaua ceasului. Surprinsă, femeia a publicat imaginea pe Facebook.

"E o tehnică bună. Fetele ating cu mâinile lor mâinile tale în mai multe locuri, ca tu să nu mai simți că ți se desface, ușor-ușor, ceasul", a scris un comentator, pe rețeaua de socializare, conform mirror.co.uk.

[allow_comments] => 0 [keywords] => [source] => [author] => [author_id] => 9 [old_id] => 0 [old_entity_id] => 0 [editor] => 9 [reporter] => 0 [gplusid] => [date_published] => 2016-09-27 12:43:01 [date_updated] => 2016-09-27 12:43:45 [date_in] => 0000-00-00 00:00:00 [date_out] => 0000-00-00 00:00:00 [video_files] => 0 [audio_files] => 0 [image_files] => 2 [other_files] => 0 [article_status] => 3 [article_main_type] => 0 [article_type] => standard [summary] => [custom_article_type] => [slug] => cum-a-aflat-o-femeie-cine-i-a-furat-ceasul-imagine-care-da-de-gol-ho-ul [meta_info] => [old_show_id] => 0 [old_star_id] => 0 [old_type] => [subtitle] => [connection] => [tdr_special_tag] => [media] => Array ( [images] => Array ( [0] => Array ( [id] => 514702 [media_type] => image [description] => [filename] => furt_copii_60058700.jpg [datedir] => 201609 [upload_date] => 2016-09-27 12:42:46 [preview] => [source] => [ingallery] => 1 [am_description] => [promo] => 0 [link] => http://www.dcnews.ro/foto_514702__517159.html ) [1] => Array ( [id] => 514699 [media_type] => image [description] => [filename] => thailanda_furt_56664700.jpg [datedir] => 201609 [upload_date] => 2016-09-27 12:36:55 [preview] => [source] => [ingallery] => 1 [am_description] => [promo] => 0 [link] => http://www.dcnews.ro/foto_514699__517159.html ) ) ) ) 1
Scenariul unui blockbuster, realizat de un copil de 4 ani

27 sep, 10:18

Array ( [id] => 517145 [title] => Scenariul unui blockbuster, realizat de un copil de 4 ani [supratitle] => [description] =>

Studiourile Paramount au luat o decizie cel puțin bizară și a lăsat un copil de grădiniță să realizeze scenariul pentru un film, conform The Independent.

[title_homepage] => [description_homepage] => [title_rss] => [description_rss] => [title_tpu] => [content] =>

Copilul, în vârstă de patru ani, fiul directorului Paramount, a conceput un film denumit “Monster Trucks”, care pleacă de la ideea că mașinile chiar au monștri în ele.

Și Paramount chiar a investit pentru acest film. Conform Wall Street Journal, compania mamă a Paramount, Viacom, a fost nevoită să își revizuiască rezultatele financiare pe semestru, în urma estimărilor în scădere pentru o producție încă nelansată. În alte cuvinte, filmul nici măcar nu a fost lansat, dar deja compania estimează că va fi un eșec total.

Și pentru că nu există informația oficială, dar există estimările raportate de Viacom, se pare că studiourile Paramount au investit 115 milioane de dolari pentru filmul Monster Trucks.

[allow_comments] => 0 [keywords] => [source] => [author] => [author_id] => 175 [old_id] => 0 [old_entity_id] => 0 [editor] => 175 [reporter] => 0 [gplusid] => [date_published] => 2016-09-27 10:18:47 [date_updated] => 2016-09-27 10:18:47 [date_in] => 0000-00-00 00:00:00 [date_out] => 0000-00-00 00:00:00 [video_files] => 0 [audio_files] => 0 [image_files] => 1 [other_files] => 0 [article_status] => 3 [article_main_type] => 0 [article_type] => standard [summary] => [custom_article_type] => [slug] => scenariul-unui-blockbuster-realizat-de-un-copil-de-patru-ani [meta_info] => [old_show_id] => 0 [old_star_id] => 0 [old_type] => [subtitle] => [connection] => [tdr_special_tag] => [media] => Array ( [images] => Array ( [0] => Array ( [id] => 514690 [media_type] => image [description] => [filename] => monster_trucks_74866700.png [datedir] => 201609 [upload_date] => 2016-09-27 10:18:14 [preview] => [source] => [ingallery] => 1 [am_description] => [promo] => 0 [link] => http://www.dcnews.ro/foto_514690__517145.html ) ) ) ) 1

TOP STIRI CELE MAI...

antena3.ro

comunicate de presa

Designed by PROGRAPHICS

Studiul de Audienta si Trafic Internet
nxt.d1a1.n1