Când vezi un apartament care îți place, este normal să te gândești mai întâi la preț, numărul de camere și aspectul locuinței. Totuși, înainte să iei o decizie, trebuie să verifici și cât de sigur este apartamentul.
Unele probleme nu se văd la prima vizionare și pot deveni costisitoare în timp. De aceea, câteva verificări simple te pot ajuta să faci o alegere mai bună.
Locația
Zona în care se află apartamentul este unul dintre primele lucruri pe care trebuie să le verifici. Pe lângă faptul că este recomandat să te orientezi către cele mai sigure cartiere din București, ar fi bine să verifici cu atenție și strada pe care este situat, clădirile din jur și cât de ușor poți ajunge acasă.
Dacă poți, vizitează zona atât ziua, cât și seara. Observă dacă strada este bine iluminată, dacă există trotuare și dacă accesul către bloc este sigur. Merită să verifici și accesul la mijloacele de transport, magazine, școli sau alte servicii de care ai nevoie. O zonă bine conectată și ușor accesibilă poate fi un avantaj important, mai ales dacă ajungi acasă târziu sau te deplasezi frecvent pe jos.
Calitatea construcției
În București, este important să verifici și cât de sigură este clădirea în care vrei să cumperi. Aspectul exterior nu este suficient pentru a-ți da seama de starea unei construcții. Întreabă când a fost construit blocul și dacă a fost verificat din punctul de vedere al riscului seismic.
Poți verifica informațiile oficiale disponibile despre clădire și, dacă este cazul, dacă aceasta este încadrată într-o categorie de risc seismic. Dacă există lucrări de consolidare sau alte probleme cunoscute, este bine să le afli înainte de cumpărare. Dacă ai îndoieli cu privire la starea clădirii, poți apela la un specialist care să o verifice.
Starea apartamentului
Verifică pereții, tavanele, podelele și ferestrele. Petele de umezeală, mirosul de mucegai sau fisurile pot indica probleme care trebuie investigate. Testează robinetele și verifică dacă apa curge normal. Uită-te la prize și întrerupătoare și întreabă când au fost schimbate instalațiile.
Dacă apartamentul are instalație de gaze, întreabă când a fost verificată ultima dată și dacă există documentele necesare. Este bine să verifici și dacă locuința are detectoare de fum și gaze. Acestea pot reprezenta un ajutor important în cazul unei probleme și îți pot oferi un plus de siguranță.
Spațiile comune
Experiența de locuire nu se rezumă doar la apartamentul în sine, ci și la zonele din jur. Un ansamblu rezidențial din București care este bine gândit trebuie să ofere acces controlat, pază sau supraveghere video, spații verzi, locuri de joacă, parcări și zone comune bine întreținute. Toate acestea pot contribui la un sentiment mai mare de siguranță și confort, mai ales dacă locuiești cu familia.
La vizionare, verifică modul în care este organizat ansamblul și cine se ocupă de întreținerea spațiilor comune. Uită-te la accesul în clădire, iluminatul aleilor, parcarea și zonele dintre blocuri. Este util să afli și dacă există reguli de acces pentru vizitatori sau dacă intrarea în clădire este monitorizată.
Verifică și actele înainte de cumpărare
Înainte să semnezi, trebuie să verifici și situația juridică a locuinței. Datele din acte trebuie să corespundă cu apartamentul pe care îl cumperi, iar eventualele probleme trebuie clarificate înainte de tranzacție.
În concluzie, chiar dacă îți place mult apartamentul la prima vedere, nu te grăbi să iei decizia finală. Verifică toate aspectele care țin de siguranță, astfel încât să te bucuri de confort sporit și de un trai liniștit în locuința ta.
