Nivelul chiriilor din centrele comerciale a ajuns la cel practicat în 2002 când piaţa era într-o fază incipientă de dezvoltare, potrivit unui studiu al Jones Lang LaSalle care relevă o scădere a chiriilor cu 10-15% în trimestrul doi faţă de primele trei luni, tendinţă care va continua şi în perioada următoare.
"S-a observat o scădere moderată a chiriilor, chiar şi în centrele comerciale performante. În trimestrul doi, în Bucureşti, cele mai mari chirii au scăzut la 60-75 euro pe metru pătrat pe lună, în timp ce unităţile de pe cele mai importante artere comerciale atrag, în medie, chirii cuprinse între 60 şi 70 euro pe metru pătrat pe lună", se arată într-un raport al companiei de consultanţă imobiliară.
În ceea ce priveşte oferta de pe piaţă, în trimestrul al doilea, atât în Bucureşti, cât şi la nivel naţional nu a fost inaugurat niciun centru comercial. Astfel, stocul modern de spaţii comerciale în Bucureşti a rămas la 580.000 metri pătraţi, în timp ce la nivel naţional a ajuns la 1,4 milioane metri pătraţi.
În al doilea trimestru au fost relansate însă două proiecte de anvergură, respectiv prima fază a proiectului Colosseum, amplasat în zona de nord vest a Bucureştiului, constând într-un parc de retail cu o suprafaţă de 55.000 metri pătraţi, precum şi Polus Center în Constanţa cu o suprafaţă de 50.000 metri pătraţi. Ambele proiecte au ca termen de finalizare 2011.
"Pentru anul 2011 numărul proiectele anunţate este în scădere, doar şase proiecte fiind propuse spre finalizare, în Bucureşti şi cinci oraşe secundare, însumând 240.000 metri pătraţi. Relansarea celor două proiecte pentru care dezvoltatorii au reuşit să securizeze finanţarea, intrarea unor noi retaileri (retailerul suedez H&M şi operatorul Pure Fitness, n.r.), reprezintă semne pozitive pentru piaţa locală de retail", se arată în raport.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCNews și pe Google News
