Prețurile locuințelor sunt într-o continuă ascensiune, iar în mai puțin de o lună, unele rate bancare au crescut chiar și cu 300 de lei. Aceste schimbări rapide încep să afecteze dinamica pieței, reflectându-se într-o scădere a numărului de tranzacții imobiliare.
La nivel național, metrul pătrat construit se apropie de pragul de 2.000 de euro, cu o creștere medie de 15% în ultimul an. Capitala a înregistrat un ritm și mai accelerat al scumpirilor – 20% în aceeași perioadă, potrivit Antena 3 CNN.
Tot mai mulți cumpărători sunt nevoiți să facă compromisuri: aleg locuințe mai mici sau se reorientează către zone mai îndepărtate de cele dorite inițial.
„Cine vrea să își cumpere un apartament de 100.000 de euro în București s-ar încadra la 2 camere și nu în blocurile nou. Slabe șanse să se apropie de centru, nici măcar lângă metrou”, a declarat Flori Prodana, vicepreședinte al Asociației Brokerilor Imobiliari (ABI), pentru sursa citată.
Tendința de creștere a prețurilor se regăsește în cele mai multe orașe mari din țară. În Cluj, de exemplu, metrul pătrat a depășit deja 3.000 de euro.
Mulți dintre cei care voiau să își cumpere o locuință s-au răzgândit
Pe lângă scumpirea locuințelor, s-au majorat și costurile creditelor. Evoluțiile politice recente au dus la o creștere a indicelui ROBOR, care influențează direct ratele creditelor în lei cu dobândă variabilă. În unele cazuri, ratele au crescut cu peste 300 de lei într-un timp foarte scurt.
Chiar dacă interesul pentru achiziții imobiliare a rămas constant, multe decizii de cumpărare au fost amânate.
„A fost o perioadă în care achizițiile au fost puse pe hold. Au vrut să vadă care va fi rezultatul, iar ulterior să ia o decizie în funcție de acesta. Din punctul meu de vedere, trendul din acest an ar trebui să fie unul de creștere”, a spus Paul Tufan, broker de credite, pentru Antena 3 CNN.
În ciuda contextului actual, dezvoltatorii, brokerii și agenții imobiliari privesc cu încredere spre viitor, mizând pe o redresare a ritmului tranzacțiilor în perioada următoare.