Forma finală a măsurilor fiscal-bugetare: Cum mai poți lua un apartament cu TVA de 9% după ce taxa crește la 21%

Autor: Ioana Dinu

Documentul prevede o serie de schimbări majore cu impact direct asupra contribuabililor, persoane fizice, companii și instituții financiare, începând cu anul 2025.

Începând cu 1 ianuarie 2026, veniturile din dividende vor fi impozitate cu 16%, față de 8% anterior (majorat temporar la 10%). Măsura se aplică și câștigurilor din fonduri de investiții sau titluri de participare similare.

Băncile vor plăti un impozit pe cifra de afaceri, în plus față de impozitul pe profit:

4% în perioada iulie - decembrie 2025,

4% și în anul 2026.

Instituțiile financiare cu o cotă de piață sub 0,2% vor beneficia de regim preferențial (2%).

Veniturile din jocuri de noroc vor fi impozitate progresiv, în funcție de sumă:

Până la 10.000 lei: impozit fix,

Între 10.001 și 66.750 lei: 400 lei + 20% din ce depășește 10.000 lei,

Peste 66.750 lei: 11.750 lei + 40% din ce depășește 66.750 lei.

Pensiile sub 3.000 lei sunt scutite de CASS.

Pentru pensiile peste 3.000 lei, CASS se aplică doar pentru suma ce depășește acest prag.

Se aplică CASS și pentru plățile unice sau eșalonate din Pilonul II și III (pensii private), doar pentru partea care depășește contribuțiile nete.

Pensionarii vor fi complet scutiți de CASS abia de la 1 ianuarie 2028.

TVA standard rămâne 21%.

Se păstrează o cotă redusă de 9% pentru achiziția unei singure locuințe în perioada 1 august 2025 - 31 iulie 2026, cu avans de 20% achitat până la 31 iulie 2025, însă doar dacă sunt respectate cumulativ mai multe condiții stricte, potrivit unui articol nou introdus în proiectul de lege privind măsurile fiscal-bugetare.

Locuința are o suprafață utilă de cel mult 120 mp (fără anexe gospodărești) și o valoare sub 600.000 lei (fără TVA);

Livrarea locuinței are loc până cel târziu la 31 iulie 2026, iar aceasta poate fi locuită conform legii;

Cumpărătorul nu a beneficiat de TVA redusă la altă locuință din 1 ianuarie 2023 până în prezent, conform „Registrului achizițiilor de locuințe cu cotă redusă de TVA”;

Se elimină anumite scutiri de TVA pentru ONG-uri și entități nonprofit, dar se permite recuperarea TVA prin restituire.

Accizele cresc progresiv pentru:

Alcool și băuturi alcoolice (inclusiv bere și vin spumant),

Țigări și tutun de fumat, acciza specifică va fi 576,36 lei/1.000 țigarete începând cu august 2025,

Carburanți (benzină, motorină, GPL),

Energie electrică și gaze. Se păstrează accize diferențiate pentru consum comercial vs. casnic.

Vedeți aici toate măsurile - https://media.dcnews.ro/other/202507/pl230cu-amendamente_93913600.pdf