Stocul total de locuinţe noi în Capitală a ajuns la 9.000 de unităţi
Stocul total de locuinţe noi în Capitală şi în suburbii este, în prezent, de 9.000 de unităţi locative, din care numai 2.000, până la maxim 3.000, sunt cu adevărat vandabile, în pofida scăderii preţurilor, a precizat, joi, directorul Târgului Imobiliar Naţional tIMON , Vlad Vlăsceanu.
”Dezvoltatorii au înţeles că trebuie să se adapteze la posibilitatea de cumpărare a pieţei. Clientul are o putere de cumpărare dată de situaţia economică actuală, putere de cumpărare care a scăzut, în prezent, pe segmentul imobiliar, până la intervalul de 50.000 - 80.000 de euro. Cu toate că preţul mediu la locuinţele noi a scăzut cu până la 12% faţă de 2010, de la 1.203 până la 1.203 euro/mp, în centrul Capitalei acestea rămân mai crescute, până la 1.800 euro/mp”, a spus Vlad Vlăsceanu.
În 2011 şi 2012 se preconizează finalizarea a doar 8 proiecte pentru Bucureşti, precum şi fazele II şi III pentru a încă nouă proiecte demarate în perioada 2005-2008, conform unui studiu realizat de compania Real Time. Astfel, în 2011, există 28.103 unităţi finalizate sau care urmează să se finalizeze până în 2012. Dezvoltatorii oferă în unele ansambluri scoase la vânzare, garsoniere sub 30.000 de euro, apartamente de 2 camere între 40.000 şi 60.000 de euro, iar la 3 camere, în medie, preţul este de 70.000 - 75.000 de euro. În iunie 2011 s-au înregistrat 117 ansambluri rezidenţiale finalizate sau foarte aproape de finalizare, în crestere cu 13, iar totalul ansamblurilor anunţate a ajuns la 152, ceea ce reprezintă 11 noi jucători.
Astfel, dezvoltatorii au vândut, în ultimele 15 luni, în Bucureşti şi împrejurimi, 4.300 de locuinţe
Cu toate acestea, apartamentele construite înainte de 1990 sunt încă mult mai cerute în piaţă. Apartamentele de 4 camere au fost cele mai atractive pentru piaţa cumpărătorilor, fapt ce a dus la o creştere a preţurilor medii pe metru pătrat cu 6,8% comparativ cu 2010, de la 1.114 euro/mp, la 1.190 euro/mp util. Mai mult, apartamentele cu 4 camere sunt singurele de pe piaţa Capitalei care au înregistrat creşteri de preţ - 14,2%, chiar la zona de lux, de la 1.532 euro/mp în 2010, la 1.750 euro/mp, în 2011.
Şi pe segmentul apartamentelor construite înainte de 1990, singurele care au înregistrat în vara lui 2011 creşteri de preţ, 1,66%, au fost cele din centru, spre deosebire de cele din zona de sud unde preţurile au scăzut cu 11,27%. ,,Cu toate acestea, apartamentele vechi, costruite în perioada 1980-1990, din Berceni sunt cele mai cerute de cumpărătorii care se încadrează în programul Prima Casă, dar nu numai. Infrastructura de transport a zonei este factorul principal care duce ca această zonă să fie cea mai căutată, mai ales de tineri. Pe locul doi, se situează apartamentele din Militari şi Titan”, a declarat pentru Agerpres Nistor Bocăneală, broker imobiliar.
Dezvoltatorii şi brokerii prezintă peste 100 de proiecte imobiliare la cea de a XX-a ediţie a tIMOn, care se desfăşoară în Capitală în perioada 13 - 16 octombrie 2011.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCNews și pe Google News
