Comitetul Economic și Social European (CESE) solicită măsuri concrete la nivelul UE pentru creșterea ofertei de locuințe accesibile.
Preţurile de vânzare a a proprietăţilor imobiliare în Europa au crescut în medie cu 55% începând din 2010, în timp ce chiriile s-au majorat cu 27%, iar Uniunea Europeană are nevoie de măsuri eficiente şi soluţii practice pentru a creşte oferta de locuinţe accesibile, potrivit unui studiu recent al Eurofound, citat de Comitetul Economic şi Social European (CESE).
Necesitatea unor soluţii coordonate pentru combaterea crizei locuinţelor a fost subliniată în cadrul unei conferinţe organizate la Dublin, pe 10 noiembrie, de CESE în colaborare cu Eurofound, la care au participat aproximativ 100 de reprezentanţi ai instituţiilor europene, autorităţilor naţionale şi locale, partenerilor sociali, societăţii civile şi mediului academic, informează un comunicat al CESE.
Cele mai afectate categorii sunt tinerii, familiile cu copii aflaţi în întreţinere şi persoanele în vârstă
Organizată într-un moment în care locuinţele au devenit una dintre cele mai presante provocări sociale şi economice ale Europei, manifestarea a precedat reuniunea informală a miniştrilor responsabili cu locuinţele, programată să aibă loc în perioada 25-26 noiembrie. Ea a contribuit inclusiv la activitatea Alianţei europene pentru locuinţe, lansată la 19 iunie 2026, prin promovarea schimbului de cunoştinţe şi bune practici şi prin formularea de recomandări concrete pentru acţiuni viitoare.
"Pentru multe persoane, creşterea veniturilor nu a ţinut pasul cu aceste creşteri. Deşi criza locuinţelor este larg răspândită, anumite grupuri de populaţie sunt expuse unui risc mai mare de a se confrunta cu probleme legate de accesibilitatea locuinţelor: tinerii, gospodăriile cu copii aflaţi în întreţinere şi persoanele în vârstă. Locuinţele la preţuri inaccesibile pot genera patru tipuri de probleme: excluziune locativă, nesiguranţă locativă, presiune financiară cauzată de costurile locative şi condiţii de locuit inadecvate", se menţionează în comunicat.
Comitetul susține că locuinţa ar trebui privită ca un drept fundamental, nu doar ca un activ financiar
Comitetul consideră că este necesară creşterea ofertei de locuinţe durabile, de calitate şi la preţuri accesibile, dar subliniază că această măsură nu este suficientă în sine. Totodată, instituţia susţine că locuinţa ar trebui privită ca un drept fundamental, nu doar ca un activ financiar, şi solicită o atenţie sporită pentru persoanele vulnerabile şi cele fără adăpost.
În acest sens, CESE indică necesitatea unor măsuri preventive şi a unor soluţii pe termen lung, precum programele "Locuinţă înainte de toate", care urmăresc asigurarea unei locuinţe persoanelor aflate în situaţii vulnerabile şi a celor fără adăpost.
"Preţurile accesibile la locuinţe reprezintă una dintre cele mai presante provocări cu care se confruntă europenii în prezent. Discuţiile noastre de astăzi, din cadrul acestei conferinţe speciale de la Dublin, subliniază că nu există o soluţie unică pentru această criză. UE, statele membre şi societatea civilă trebuie să colaboreze pentru a creşte numărul de locuinţe la preţuri accesibile, pentru a debloca investiţiile şi a proteja persoanele cel mai expuse riscurilor. Locuinţa înseamnă mai mult decât un acoperiş deasupra capului. Este vorba despre demnitate, siguranţă şi încredere în societăţile noastre", a declarat preşedintele Comitetului Economic şi Social European, Seamus Boland.
La rândul său, directorul executiv al Eurofound, Ivailo Kalfin, a subliniat că această criză îi afectează în mod disproporţionat pe tineri şi pe lucrătorii cu venituri mici.
"Sunt foarte mulţumit că Eurofound şi CESE îşi aprofundează cooperarea. Această conferinţă evidenţiază necesitatea unor soluţii structurale pentru criza locuinţelor din Europa. Ea reafirmă concluziile Eurofound conform cărora criza îi afectează disproporţionat pe tineri şi pe lucrătorii cu venituri mici, într-un mod pe care statisticile generale nu îl surprind, şi angajamentul CESE de a plasa dialogul civil în prim-plan în eforturile de combatere a inegalităţilor teritoriale", a spus Kalfin.
Comisia Europeană vrea să prezinte în 2027 un pachet de simplificare privind locuinţele
La nivel european, Comisia Europeană intenţionează să prezinte în 2027 un pachet de simplificare privind locuinţele, pentru accelerarea ofertei de locuinţe durabile, de calitate şi la preţuri accesibile. Iniţiativa vine după Planul european privind locuinţele la preţuri accesibile, prezentat în decembrie 2025, şi propunerea de Act legislativ pentru locuinţe la preţuri accesibile, din septembrie 2026.
CESE a formulat deja recomandări privind modernizarea metodelor de construcţie şi reducerea costurilor, precum şi combaterea excluziunii locative şi a lipsei de adăpost în rândul copiilor, familiilor şi tinerilor. Comitetul urmează să adopte în decembrie un aviz referitor la Actul legislativ pentru locuinţe la preţuri accesibile.
"Este important şi urgent să se abordeze criza locuinţelor din Europa. Această criză subminează demnitatea şi echitatea, ne ameninţă competitivitatea, iar efectele sale se resimt în întreaga noastră societate. În toată Europa, cetăţenii noştri solicită măsuri şi sprijin. În acest sens, dorim să colaborăm cu voi toţi pentru a propune idei noi şi inovaţii, pentru a ne baza pe experienţe locale şi naţionale şi a promova un spirit de cooperare în întreaga societate şi dincolo de graniţe", a transmis şi comisarul european pentru energie şi locuinţe, Dan Jorgensen.
Nu în ultimul rând, preşedintele Consiliului consultativ pentru locuinţe al Comisiei Europene, Eamon Ryan, a arătat că recomandările vizează combaterea fenomenului persoanelor fără adăpost prin programe precum 'Locuinţă înainte de toate', stabilirea unor criterii privind accesibilitatea costurilor energiei, precum şi identificarea surselor de finanţare şi planificarea investiţiilor. El a subliniat, totodată, importanţa implicării cetăţenilor prin intermediul Alianţei pentru locuinţe, pentru identificarea unor soluţii şi obţinerea de rezultate concrete, potrivit Agerpres.