În ultimii ani, Italia a devenit cunoscută pentru un program care scoate la vânzare locuințe abandonate la preț simbolic, uneori chiar de un euro. Ideea nu este nouă, dar continuă să stârnească interes în rândul cumpărătorilor din multe țări, atrași de posibilitatea de a deveni proprietari într-un sat italian cu istorie.
Inițiativa a apărut ca răspuns la o problemă reală: depopularea zonelor rurale. În multe localități mici, numărul locuitorilor a scăzut dramatic, iar casele au rămas goale ani la rând. Autoritățile locale au încercat astfel să readucă viața în aceste comunități. Programul a atras atenția nu doar în Italia, ci și la nivel internațional, notează webnews.it.
Programul „Case la 1 euro”
Primele proiecte de acest tip au apărut în 2009. De atunci, inițiativa s-a extins treptat. Aproximativ 77 de localități italiene au pus în practică ideea de a vinde case părăsite pentru un preț simbolic, cu scopul de a revitaliza sate care altădată erau pline de viață.
Autoritățile nu urmăresc doar vânzarea rapidă a unor imobile ieftine. Scopul real este mult mai amplu. Italienii doresc refacerea clădirilor degradate și repopularea unor zone care, în timp, au ajuns aproape pustii. Prin aceste proiecte, primăriile speră să readucă activitatea economică, dar și viața socială și culturală în comunități care riscă să dispară.
Cele mai multe dintre locuințele scoase la vânzare sunt case vechi, unele într-o stare destul de avansată de degradare. De regulă, necesită renovări serioase: consolidarea structurii, refacerea instalațiilor, modernizarea spațiilor pentru a respecta standardele actuale de confort și eficiență energetică.
În plus, multe dintre aceste sate sunt situate în zone mai izolate. Asta poate complica lucrările de renovare sau găsirea unor echipe de specialiști. Totuși, tocmai salvarea acestor clădiri abandonate reprezintă miza programului.
Unde sunt aceste case
Programul este deja bine cunoscut, iar în 2026 astfel de inițiative există în aproximativ 14 regiuni din Italia.
Cele mai multe oportunități apar în sudul țării, în special în Sicilia, Calabria și Sardinia. Totuși, proiecte similare pot fi găsite și în alte regiuni, precum Toscana, Lazio, Piemont sau Marche.
Lista localităților participante nu este fixă. Ea se modifică periodic, deoarece noi primării decid să intre în program. De aceea, persoanele interesate trebuie să urmărească anunțurile publicate pe site-urile oficiale ale administrațiilor locale.
Costurile reale după achiziție
Deși prețul de pornire este extrem de mic, achiziția nu înseamnă că întreaga investiție va fi la fel de redusă. Procesul implică mai multe obligații financiare și administrative.
Cumpărătorul trebuie să prezinte un plan de renovare în cel mult șase luni după cumpărarea locuinței. Lucrările trebuie începute în termen de un an și finalizate în maximum trei ani.
În majoritatea cazurilor, costurile pentru renovare sunt estimate între 20.000 și 25.000 de euro. Suma include lucrările propriu-zise, dar și cheltuieli precum taxe notariale, cadastrale sau alte proceduri administrative necesare pentru finalizarea tranzacției.
Ce obligații au cumpărătorii
În unele localități, autoritățile cer și o garanție financiară. Aceasta poate lua forma unei polițe bancare sau de asigurare și, de obicei, se situează între 1.000 și 5.000 de euro.
Din acest motiv, programul nu trebuie văzut ca o simplă ofertă de tip „super-reducere”. O locuință de 1 euro presupune, în realitate, implicare și investiții consistente pentru renovare. Practic, cumpărătorul preia responsabilitatea de a readuce clădirea la viață.
Ce trebuie analizat înainte de o astfel de achiziție
Experiențele discutate frecvent în mediul online arată că documentarea atentă este esențială. Renovarea unei case într-un sat mic poate implica provocări neașteptate. Costurile pot crește, iar gestionarea lucrărilor de la distanță sau găsirea meșterilor potriviți nu este întotdeauna simplă.
Pe de altă parte, există și beneficii. În anumite cazuri, proprietarii pot accesa facilități fiscale sau programe dedicate eficienței energetice, care pot reduce costurile totale ale renovării.
Mai mult decât o investiție imobiliară
Pentru unii cumpărători, proiectul are o semnificație mai profundă. Renovarea unei case într-un sat istoric înseamnă și contribuția la păstrarea patrimoniului local.
Astfel, pentru cei care se întreabă din nou unde poți cumpăra case la 1 euro în Europa în 2026, răspunsul nu ține doar de o oportunitate imobiliară ieftină. În spatele programului se află, de fapt, un proiect mai amplu de revitalizare a comunităților și de protejare a identității culturale din numeroase sate italiene.
CITEȘTE ȘI: Case unice în România, scoase la vânzare. Prețul incredibil al unei proprietăți din Maramureș