Programul "Noua Casă" devine tot mai greu de accesat pentru mulți români, pe fondul prețurilor ridicate din sectorul imobiliar. Cei care visează la propria locuință trebuie să aibă acum un salariu lunar de peste 9.000 de lei, altfel opțiunile se limitează la garsoniere situate la periferia marilor orașe.
Autoritățile au deschis înscrierile în programul de stat, menit să ajute românii să achiziționeze locuințe prin credite garantate. Deși programul oferă un avans redus, comparativ cu un credit ipotecar obișnuit, beneficiul este tot mai puțin vizibil din cauza majorărilor de preț de pe piață.
Pentru apartamente sau case de până la 70.000 de euro, avansul minim rămâne de 5%. Însă, în București, acest buget ajunge doar pentru o garsonieră, de cele mai multe ori amplasată la marginea orașului.
Cazul în care locuința dorită are o valoare mai mare
În cazul în care locuința dorită are o valoare mai mare, dar nu depășește 140.000 de euro, solicitantul trebuie să achite un avans de 15%, similar cu cel cerut pentru creditele ipotecare standard. Cei care aleg proprietăți mai scumpe pot participa în continuare în program, însă vor trebui să achite din resurse proprii diferența de preț.
Un alt punct forte al programului "Noua Casă" îl reprezintă taxele notariale reduse. Fondul Național de Garantare a anunțat că beneficiarii plătesc onorarii cu 30% mai mici față de tarifele obișnuite pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare și a altor documente aferente.
În 2025, programul beneficiază de un buget total de 500 de milioane de lei, iar 13 bănci comerciale au ales să participe. Cei interesați își pot întocmi dosarele de credit la una dintre aceste bănci, urmând ca documentele să fie transmise către FNGCIMM pentru obținerea garanției de stat.
Condițiile financiare actuale impun un venit minim de peste 5.400 de lei pentru un credit destinat unei locuințe de până la 70.000 de euro, cu respectarea unui grad maxim de îndatorare de 45% din venit. În cazul în care se dorește achiziționarea unei locuințe de până la 140.000 de euro, solicitantul trebuie să dispună de un venit de cel puțin 9.700 de lei.
Programul rămâne deschis și pentru proprietăți a căror valoare depășește plafonul standard, însă cumpărătorii sunt obligați să acopere diferența din fonduri proprii, potrivit Antena 3 CNN.
CITEȘTE ȘI: S-a dat startul Programului Noua Casă 2025. Lista celor 13 bănci înscrise, anunțată de FNGCIMM